दोस्तों फेस्टिव सीजन की शुरूआत हो गई है। दशहरा आने वाला है और अगले महीने दिवाली है। दशहरा और दिवाली के त्यौहार को शुभ काम करने के अवसर के रूप में भी जाना जाता है। बहुत से लोग जहां दशहरा और दिवाली पर घर के लिए जरूरी सामान जैसे की टीवी, फ्रीज या कार खरीदते हैं, वहीं इन दिनों बहुत से लोग अपने सपनों का घर खरीदने की भी प्लानिंग करते हैं। हो सकता है कि आप भी इनमें से एक हों, जो इस दिवाली अपने घर की बुकिंग की प्लानिंग कर रहे हों।
आज के समय में हर कोई खुद का घर लेना चाहता है पर महंगाई के इस दौर में अपना घर लेना आसान नहीं है। ऐसे में आपके घर लेने के सपने को पूरा करता है होम लोन। बहुत से लोग घर खरीदने के लिए होम लोन की मदद लेते हैं। अभी इस समय वैसे भी घर खरीदने का बहुत अच्छा मौका है, क्योकि होमलोन की ब्याज दरें 15 साल के लो लेवल पर हैं।
होम लोन लेते समय आपको कम से कम कुछ बड़े बैंकों द्वारा ऑफर किए जाने वाले इंटरेस्ट रेट की तुलना जरूर करना चाहिए। इससे यह तय करना आसान हो सकता है कि कहां से होम लोन लेना ज्यादा सस्ता पड़ेगा।
अगर आप भी इस फेस्टिवल सीजन में अपना सपनो का घर लेना चाहते है और होम लोन का भी लाभ लेना चाहते है तो ये वीडियो आपके लिए बहुत बेनेफिशियल होने वाली है। आज की वीडियो में हम दो अमाउंट के लोन का comaprison करेंगे तीस लाख और चालीस लाख रूपये का होम लोन बीस साल के लिए। और आज हम टॉप 5 बैंको का comparison करेंगे और जानेगे की किस बैंक से लोन लेने पर आपको कितनी मंथली EMI देनी होगी और इसे साथ साथ जानेगे की लोन अमाउंट पर कुल इंटरेस्ट कितना होगा। साथ ही 20 साल बाद आपको कुल लोन पर कितनी रकम चुकानी होगी। कितना आपको इंटरेस्ट के रूप में चुकाना होगा। ये सारा कम्पेरेटिव एनालिसिस हम करेंगे तो चलिए शुरू करते है।
दोस्तों यूनियन बैंक ऑफ़ इंडिया ने अपनी होम लोन ब्याज दर 6.7 फीसदी तक घटा दी है, यानी आज के समय में यह सबसे सस्ता लोन देने वाली बैंक है। चलिए इसी बैंक से हम अपनी कैलकुलेशन स्टार्ट करते है :
| Loan Amount | 30 Lakh | 40 Lakh |
| Tenure | 20 Years | 20 Years |
| Interest Rate | 6.90% (CIBIL: 700 & Above) | 7.05 % (CIBIL: 700 & Above) |
| Monthly EMI | 23,079 | 31,132 |
| Total Payment in 20 Years (Principal + Interest) | 55,38,960 | 74,71,680 |
| Total Interest Payment | 25,38,960 | 34,71,680 |
दोस्तों दूसरा बैंक है SBI :
| Loan Amount | 30 Lakh | 40 Lakh |
| Tenure | 20 Years | 20 Years |
| Interest Rate | 7.10% | 7.25 % |
| स्टेट बैंक ऑफ इंडिया नए आफर के तहत सिबिल स्कोर अच्छा रहा तो आपको 10 बेसिस प्वॉइंट की छूट और योनो ऐप से करने पर 5 बेसिस प्वॉइंट की अतिरिक्त छूट मिलेगी। इस तरह डिस्काउंट के बाद नया इंटरेस्ट रेट होगा : | ||
| New Interest Rate after discount | 6.95% | 7.10% |
| Monthly EMI | 23,169 | 31,252 |
| Total Payment in 20 Years (Principal + Interest) | 55,60,560 | 75,00,480 |
| Total Interest Payment | 25,60,560 | 35,00,480 |
अगला बैंक है पंजाब नेशनल बैंक
| Loan Amount | 30 Lakh | 40 Lakh |
| Tenure | 20 Years | 20 Years |
| Interest Rate | 7.15% | 7.25 % |
| Monthly EMI | 23,530 | 31,615 |
| Total Payment in 20 Years (Principal + Interest) | 56,47,164 | 75,87,607 |
| Total Interest Payment | 26,47,164 | 35,87,607 |
अगला बैंक है HDFC:
| Loan Amount | 30 Lakh | 40 Lakh |
| Tenure | 20 Years | 20 Years |
| Interest Rate | 7.00% | 7.5% |
| Monthly EMI | 23,259 | 32,224 |
| Total Payment in 20 Years (Principal + Interest) | 55,82,153 | 77,33,693 |
| Total Interest Payment | 25,82,153 | 37,33,693 |
अगला बैंक है ICICI:
| Loan Amount | 30 Lakh | 40 Lakh |
| Tenure | 20 Years | 20 Years |
| Interest Rate | 7.60% | 7.75% |
| Monthly EMI | 24,352 | 32,838 |
| Total Payment in 20 Years (Principal + Interest) | 58,44,376 | 78,81,107 |
| Total Interest Payment | 28,44,376 | 38,81,107 |
तो दोस्तों ये हमने देखा टॉप पांच बैंको के होम लोन इंटरेस्ट रेट और बाकि डिटेल्स। आइये अब एक comparison देखते है की किस बैंक से होम लोन लेने पर आपको कितनी EMI देनी होगी और कितना कुल इंटरेस्ट आप बैंक को पे करने वाले है :
| Banks | Monthly EMI | Total Interest Payment | ||
| Loan Amount | 30 Lakh | 40 Lakh | 30 Lakh | 40 Lakh |
| UBI | 23,079 | 31,132 | 25,38,960 | 34,71,680 |
| SBI | 23,169 | 31,252 | 25,60,560 | 35,00,480 |
| PNB | 23,530 | 31,615 | 26,47,164 | 35,87,607 |
| HDFC | 23,259 | 32,224 | 25,82,153 | 37,33,693 |
| ICICI | 24,352 | 32,838 | 28,44,376 | 38,81,107 |
तो दोस्तों देखा आपने अगर आप सही से सोच समझ कर अपने होम लोन का चुनाव करते है की आपको किस बैंक से लेना है तो आप लाखो में बचत कर सकते है।
तो जब भी आप घर खरीदने की सोचे तो अच्छे से अपना रिसर्च ज़रूर करे और पूरी कैलकुलेशन करने के बाद ही तय करे की कितना होम लोन लेना है और किस बैंक से लेना है।
दोस्तों, होमलोन लेते समय सिर्फ कम ब्याज दर पर ही ध्यान नहीं देना चाहिए। ब्याज दर के अलावा आपको लेंडर्स की विश्वसनीयता और अन्य चार्जेज की भी जांच करनी होगी, जो कि हर बैंक में अलग-अलग हो सकते हैं। इसके साथ ही क्रेडिट स्कोर में बदलाव के साथ रिस्क प्रीमियम में भी बदलाव आता है। तो अगर आपने होम लोन लिया है, तो क्रेडिट कार्ड के भुगतान में देरी जैसी लापरवाहियों से आप पर होम लोन ईएमआई का बोझ बढ़ सकता है। इसलिए आप तिमाही के मुताबिक अपना क्रेडिट स्कोर चेक करते रहें।
तो दोस्तों उम्मीद करते है की हमारा आज कम्पेरेटिव एनालिसिस आपके होम लोन की बेस्ट डील चुनने में आपकी मदद ज़रूर करेगा और अपने लिए होम लोन की बेस्ट डील सेलेक्ट करके आप 5 लाख तक बचा पाएंगे।
तो दोस्तों उम्मीद करते है की आपको हमारा आज का आर्टिकल अच्छा लगा होगा। हमारा आर्टिकल आपको कैसा लगा ये हमें नीचे कमेंट करके ज़रूर बताएगा। और हमारे आर्टिकल को अपने दोस्तों के साथ भी ज़रूर शेयर कीजियेगा। धन्यवाद !